Notas ·
Humedad que vuelve: por qué pasa y cómo se resuelve
Se pintó, se cambió el revoque, quedó bien. Y a los meses, la mancha volvió. Es una de las consultas más comunes, y casi siempre tiene la misma explicación: se reparó lo que se veía, no el lugar por donde entra el agua.
De dónde suele venir el agua
- La terraza: membrana vencida, uniones despegadas contra las paredes, desagües tapados.
- La fachada o la medianera: fisuras por donde el agua de lluvia entra y recorre la pared.
- Las aberturas: sellados secos alrededor de ventanas y puertas.
- Las cañerías: una pérdida dentro de la pared o del piso.
- A veces no es una filtración: es condensación, por falta de ventilación. Se resuelve de otra manera, y por eso hay que diagnosticar antes de reparar.
Cómo se resuelve
- Diagnóstico: se busca el origen, que muchas veces está lejos de la mancha.
- Reparación en el origen: en las fisuras, se abren en «V», se aplica un puente de adherencia y se sellan con un sellador elástico, que acompaña el movimiento de la pared en vez de volver a quebrarse.
- Recién después, la terminación: revoque y pintura.
Cuándo se puede hacer
Los trabajos interiores, todo el año. Los exteriores (terrazas y fachadas) se programan de primavera a otoño.
Vamos al origen, para que no vuelva a aparecer. El 1° relevamiento es sin cargo, con informe fotográfico.